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农村殡葬用地的分布

来源:未知2021-09-15
    1.殡葬用地在自己的承包地里。这种情况就是人死后将其埋葬在自家的承包地里,坟墓产权与农村土地承包经营权权利主体一致.我国《土地承包法》第八条第一款规定:“农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”。笔者认为虽然权利主体同一,都是土地承包使用人,坟墓纠纷较少,但是不得不考虑坟墓权益与土地承包经营权的冲突。因为随着经济的发展,农村土地逐渐稀缺,必须考虑到日后土地使用权转移的情况。殡葬用地权利人可以在集体所有权限制下,与土地承包经营权和平共存。

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                      农村殡葬用地的分布

    2.殡葬用地在他人的承包地里。这是指人死后将其埋葬在他人的承包地里,产生这种情况的主要原因是承包地的更换,即因为承包地承包期限届满而调整了承包地的承包人或个人基于风水考虑而建在他人的承包地里.这符合我国《物权法》第一百二十八条“土地承包经营权人依照土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。”但由于农村熟人社会影响,私下互换、转让土地承包经营权的情况十分普遍,并没有按照《物权法》第一百二十九条之规定的向县级以上人民政府申请土地承包经营权变更登记,事实权利主体与法定主体不一致,很容易造成殡葬用地纠纷。
    3.殡葬用地在集体所有的山林等非耕地中。这是指人死后将其埋葬在集体所有的山林等的非耕地中有些地方,为了不占用耕地而又存在可以利用的荒山等非耕地时,人们会将这些非耕地作为坟墓的坐落地。然而这其中也还存在一些需要考虑的情形,如果这些荒山等地无人承包自然无纠纷隐患,假如这些地方被承包了,情况就大不相同,承包人就可能与殡葬用地的管理人发生纠纷。